不動産仲介会社向け
ホームページ制作
物件・取引態様・相談を“取引判断”へ
不動産仲介会社サイトの診断責任者
代表・宇田晃平が、免許・物件・媒介・相談の境界を確認
2017〜2021年にLIXILトータルサービスで施工管理・ルート営業を経験。Web情報設計として確認します。Mesutは宅建業者、宅地建物取引士、金融機関、登記・税務専門家ではなく、査定、取引適否、契約、融資、法務・税務を判断しません。免許主体と取引担当者の最終確認を前提にします。
不動産仲介会社のホームページ制作とは？
仲介・支援領域だけでなく、担当、費用、受付、情報管理を事前に比較できるサイトです。
5つの入口と送信先を分ける
売却・購入・賃貸・法人投資・採用入口ごとに必要情報と送信先が異なります。
| 入口 | 判断材料 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 売却を検討する所有者 | 仲介・支援領域・担当・費用・受付条件 | 初回は最小取得 |
| 購入を検討する顧客 | 仲介・支援領域・担当・費用・受付条件 | 初回は最小取得 |
| 賃貸を探す入居希望者 | 仲介・支援領域・担当・費用・受付条件 | 初回は最小取得 |
| 法人・投資家・事業者 | 仲介・支援領域・担当・費用・受付条件 | 初回は最小取得 |
| 採用候補・提携事業者 | 仲介・支援領域・担当・費用・受付条件 | 初回は最小取得 |
不動産仲介会社の8つの仲介・支援領域
実対応と担当を確認して掲載します。
居住用売買仲介
対象、内容、期間、費用、受付条件を確認します。
居住用賃貸仲介
対象、内容、期間、費用、受付条件を確認します。
事業用売買仲介
対象、内容、期間、費用、受付条件を確認します。
事業用賃貸仲介
対象、内容、期間、費用、受付条件を確認します。
土地・投資物件仲介
対象、内容、期間、費用、受付条件を確認します。
売却査定・媒介
対象、内容、期間、費用、受付条件を確認します。
購入・入居支援
対象、内容、期間、費用、受付条件を確認します。
法人移転・社宅仲介
対象、内容、期間、費用、受付条件を確認します。
商号と免許主体
商号と免許主体を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 商号と免許主体の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
宅地建物取引業免許番号
宅地建物取引業免許番号を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 宅地建物取引業免許番号の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
免許更新回数と有効性
免許更新回数と有効性を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 免許更新回数と有効性の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
本店・支店・営業所
本店・支店・営業所を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 本店・支店・営業所の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
所属団体と保証協会
所属団体と保証協会を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 所属団体と保証協会の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
専任宅地建物取引士
専任宅地建物取引士を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 専任宅地建物取引士の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
対応地域と物件種別
対応地域と物件種別を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 対応地域と物件種別の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
売買・賃貸・事業用の区分
売買・賃貸・事業用の区分を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 売買・賃貸・事業用の区分の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
元付・客付・代理の立場
元付・客付・代理の立場を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 元付・客付・代理の立場の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
媒介契約の種類
媒介契約の種類を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 媒介契約の種類の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
専任媒介等の報告頻度
専任媒介等の報告頻度を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 専任媒介等の報告頻度の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
指定流通機構への登録
指定流通機構への登録を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 指定流通機構への登録の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
売却査定の前提
売却査定の前提を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 売却査定の前提の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
机上査定と訪問査定
机上査定と訪問査定を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 机上査定と訪問査定の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
査定額と成約価格の非保証
査定額と成約価格の非保証を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 査定額と成約価格の非保証の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
仲介手数料の上限と算定
仲介手数料の上限と算定を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 仲介手数料の上限と算定の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
広告料・事務手数料等の区分
広告料・事務手数料等の区分を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 広告料・事務手数料等の区分の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
申込金・手付金・預り金
申込金・手付金・預り金を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 申込金・手付金・預り金の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
ローン・保険・司法書士費用
ローン・保険・司法書士費用を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | ローン・保険・司法書士費用の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
税金・登記・諸費用
税金・登記・諸費用を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 税金・登記・諸費用の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
物件価格・賃料・共益費
物件価格・賃料・共益費を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 物件価格・賃料・共益費の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
敷金・礼金・保証料
敷金・礼金・保証料を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 敷金・礼金・保証料の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
更新・解約・違約条件
更新・解約・違約条件を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 更新・解約・違約条件の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
重要事項説明の主体と時期
重要事項説明の主体と時期を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 重要事項説明の主体と時期の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
契約書面と電子交付
契約書面と電子交付を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 契約書面と電子交付の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
物件概要の更新日
物件概要の更新日を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 物件概要の更新日の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
取引態様の明示
取引態様の明示を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 取引態様の明示の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
徒歩分数・交通表示
徒歩分数・交通表示を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 徒歩分数・交通表示の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
面積・間取り・方位
面積・間取り・方位を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 面積・間取り・方位の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
築年・構造・階数
築年・構造・階数を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 築年・構造・階数の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
設備・修繕・管理状況
設備・修繕・管理状況を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 設備・修繕・管理状況の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
法令制限・用途地域
法令制限・用途地域を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 法令制限・用途地域の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
再建築・接道・境界
再建築・接道・境界を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 再建築・接道・境界の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
災害リスク情報
災害リスク情報を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 災害リスク情報の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
告知事項の個別確認
告知事項の個別確認を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 告知事項の個別確認の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
住宅性能・検査・保証
住宅性能・検査・保証を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 住宅性能・検査・保証の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
写真・図面・地図の権利
写真・図面・地図の権利を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 写真・図面・地図の権利の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
成約済み物件の公開停止
成約済み物件の公開停止を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 成約済み物件の公開停止の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
おとり広告の防止
おとり広告の防止を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | おとり広告の防止の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
No.1・顧客満足表示の根拠
No.1・顧客満足表示の根拠を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | No.1・顧客満足表示の根拠の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
口コミ・成約実績の集計
口コミ・成約実績の集計を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 口コミ・成約実績の集計の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
売主・貸主・管理会社の承認
売主・貸主・管理会社の承認を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 売主・貸主・管理会社の承認の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
内見予約と確定通知
内見予約と確定通知を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 内見予約と確定通知の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
購入申込と契約成立の分離
購入申込と契約成立の分離を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 購入申込と契約成立の分離の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
本人確認・収入資料の安全取得
本人確認・収入資料の安全取得を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 本人確認・収入資料の安全取得の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
無料診断で機微資料を非取得
無料診断で機微資料を非取得を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 無料診断で機微資料を非取得の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
苦情・事故・緊急窓口の分離
苦情・事故・緊急窓口の分離を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 苦情・事故・緊急窓口の分離の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
採用応募と顧客相談の分離
採用応募と顧客相談の分離を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 採用応募と顧客相談の分離の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
SEO・地域物件・入口別CV
SEO・地域物件・入口別CVを公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | SEO・地域物件・入口別CVの対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
公開前の免許主体・担当者承認
公開前の免許主体・担当者承認を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | 公開前の免許主体・担当者承認の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
公開前に確認する15項目
根拠、担当、確認日を揃えます。
| No. | 確認項目 | 根拠 |
|---|---|---|
| 1 | 8分類 | 実対応 |
| 2 | 5入口 | 送信先 |
| 3 | 主体 | 正式名称 |
| 4 | 担当 | 資格・範囲 |
| 5 | 法令・制度 | 根拠 |
| 6 | 費用 | 内訳・条件 |
| 7 | 期間 | 前提・変更 |
| 8 | 受付 | 段階・通知 |
| 9 | 個人情報 | 安全経路 |
| 10 | 事例・評価 | 同意・出典 |
| 11 | 記事 | 監修・確認日 |
| 12 | 連携 | 主体分離 |
| 13 | 採用 | 窓口分離 |
| 14 | SEO | 入口計測 |
| 15 | CTA/form/SP | 送信・schema |
Mesutの実績透明性と最終承認
Mesutの実績透明性と最終承認を公開前に実運用と照合します。
| 確認軸 | 公開・比較内容 | 責任・境界 |
|---|---|---|
| 対象 | Mesutの実績透明性と最終承認の対象・担当・成果物 | 実対応のみ掲載 |
| 条件 | 受付段階、期限、承認、例外、費用 | 案件別に確認 |
| 記録 | 根拠、担当者、確認日、更新・停止 | 版と履歴を保存 |
| 境界 | 宅建業者、宅地建物取引士、売主・貸主、買主・借主、管理会社、金融機関等 | Mesutは専門判断をしない |
この無料診断は不動産仲介会社のWeb制作専用です
物件紹介、査定、内見予約、申込、契約、融資、苦情・緊急連絡は受付・転送できません。
不動産仲介会社のホームページ制作｜よくある質問
専門相談とWeb制作診断の境界を結論先行で整理しました。
不動産仲介会社サイトに必要なページは？
会社・免許、8業務、地域、物件、査定、相談、実績、FAQ、採用を入口別に分けます。
ホームページ制作費用はいくらですか？
ページ数、物件CMS、データ移行、連携、撮影、店舗数、保守を確定後に見積します。
制作期間はどのくらいですか？
物件件数、連携仕様、広告確認、原稿、権利、承認体制を整理し工程表で個別提示します。
物件CMSは必要ですか？
自社物件を継続更新する会社には有効ですが、件数と運用担当に合わせて採否を決めます。
ポータル連携はできますか？
利用サービス、契約、API・CSV仕様、二次広告権限を確認後に連携可否を判断します。
REINSと自動連携できますか？
利用資格、契約、提供仕様、転載権限を確認し、一律に自動公開可能とは断定しません。
売買と賃貸は分けるべきですか？
顧客、条件、担当、フォーム、物件項目が異なるため、一覧・詳細・相談入口を分けます。
査定フォームに必要な項目は？
初回は物件種別、地域、連絡先等に絞り、機密資料は権限と安全な共有方法の合意後に受領します。
物件終了時は削除しますか？
申込・成約・募集終了を更新し、代替案内や終了表示、URL処理を運用基準で決めます。
おとり広告を防ぐには？
公開期限、状態変更、更新責任者、同期失敗通知を定め、申込・成約済み物件を放置しません。
取引態様の表示は必要ですか？
売主、貸主、代理、媒介等の取引態様を物件ごとに確認し、広告表示へ正確に反映します。
写真や間取図は使えますか？
撮影者、作成者、売主等の利用許諾、掲載媒体、期間、加工、二次利用を公開前に確認します。
SEOに強い物件検索とは？
地域・種別ページを整え、無限な検索条件URLはcanonicalやnoindexで管理します。
MEOも必要ですか？
来店型店舗では候補ですが、住所、営業時間、電話、対応地域をサイトと一致させます。
WordPressで更新できますか？
物件数と連携要件に応じ、専用CMS、WordPress、外部DBを比較して選定します。
自作と制作会社の違いは？
社内工数、物件CMS、広告確認、保守、権利、契約期間、解約時移管まで総額で比較します。
ドメインやデータの所有権は？
ドメイン、原稿、画像、物件データ、CMS、バックアップ、解約時移管を契約前に確認します。
IT重説はフォームで完了しますか？
問い合わせや自動返信だけでは完了しません。宅地建物取引士が、法令と現行のIT重説運用要件に沿って実施します。
実績がない制作会社でも大丈夫ですか？
業界実績、公開物、担当範囲、送信試験、CMS設計、成果の計測条件を分けて比較します。
無料診断では何が分かりますか？
8業務、5入口、物件CMS、広告表示、反響計測を確認し、改善優先順位3点を返却します。